Załóżmy, że twój dom jest wart 400 000 dolarów, a twój kapitał własny wynosi 60 000 dolarów. Załóżmy, że współpracujesz z agentem nieruchomości, który pobiera zwyczajową prowizję w wysokości 6%. Nawet jeśli dom zostanie sprzedany ze względu na wartość, ostatecznie zapłacisz agentowi 24 000 dolarów. Idzie 40% twojego kapitału własnego. Idzie duża część realnego dochodu, którego nie można odzyskać.
Prywatny pożyczkodawca pieniędzy na zachodnim wybrzeżu, z którym współpracowałem Mieszkanie w przeszłości, otrzymał słodką ofertę w Atlancie. Ponieważ wiedział, że spędziłem tam większość swojego życia, zapytał, czy w zasadzie nie zna lokalizacji. Wysłał mi cały pakiet, dokumenty sprzedaży krótkoterminowej, wycenę, a także e-mail z ofertą sprzedaży, którą otrzymał.
Następnym krokiem jest rozpoczęcie budowania listy subskrybentów kupujących. Większość początkujących popełnia błąd, próbując zwracać uwagę na zmotywowanych sprzedawców, ale lepszym pomysłem jest znalezienie inwestorów na początku. Powodem, dla którego lepiej jest najpierw znaleźć nabywców, są nieruchomości, ponieważ można znaleźć coś, co zazwyczaj jest bardzo poszukiwane i wskazuje, że wybierając świetną nieruchomość, można się przeprowadzić. Istnieje wielu hurtowników, którzy znajdują właściwą drogę do nieruchomości, ale nie mogą zrozumieć, że została sprzedana. Właściciel miejsca zwykle przechodzi do kogoś, kto może pomóc sprzedać dom.
Znajdź mentora lub trenera. Nie próbuj robić tego sam. Posiadanie kogoś, kto był w twoich butach i nawigował po wodach, w których obecnie się znajdujesz, pomoże zrównoważyć wzloty i upadki w odniesieniu do startupu. Zaangażowanie wskazówek agenta nieruchomości w tym artykule, chociaż prawdopodobnie najbardziej pomijane, a także najbardziej pomocne. Ludzie sukcesu uczą się, że potrzebują kogoś, kto „już był”, aby pomógł im przez to wszystko przejść.
Teraz nie dawaj mi wymówki, że jest to zbyt drogie, ponieważ tak nie jest. Spójrz w Internecie na koszty reklamy i reklamy, ponieważ tak właśnie powinno być. A fotografia nieruchomości jest, jeśli chcesz najlepszych rzeczy, na które możesz wydać swoje pieniądze na marketing.
Jak więc zbadać, czy musimy inwestować z określonego rynku? Musimy pomyśleć o podstawach ekonomicznych miasta i zrozumieć wzajemne oddziaływanie następujących zmiennych.
Branża nieruchomości nie jest dla osób o słabych nerwach. Czasami możesz mieć mieszkanie przez miesiące i nie mieć żadnych dobrych ofert w środku. Drzwi będą się zamykać przed Tobą. Ludzie będą do Ciebie dzwonić. Ważne jest, aby się zmotywować, zachować strategie. Utrzymać ruch. Jedna transakcja może zastąpić wszystkie niepowodzenia lub opóźnienia, które możesz napotkać i otworzyć drzwi do lepszych okazji.
